Una divulgació de tancament és un formulari de cinc pàgines que proporciona els detalls finals sobre el préstec hipotecari que heu seleccionat. Inclou les condicions del préstec, els vostres pagaments mensuals previstos i quant pagareu en comissions i altres costos per obtenir la vostra hipoteca (costos de tancament).
El tancament el fa l'agent del venedor?
L'afirmació és falsa. El tancament real el realitza un agent de tancament que pot ser un treballador o empleat del prestador o de l'empresa o organització del títol, o pot ser un advocat que parli amb vostè o el banc o prestador.
Puc mudar-me el dia de la liquidació?
Tot i que la majoria dels documents es poden preparar abans del dia de la liquidació, les signatures finals i la documentació es revisaran el mateix dia per assegurar-se que han estat executades per totes les parts. El dia de la liquidació, podeu recollir les claus i traslladar-vos a la vostra nova llar.
Com puc triar una data de liquidació?
A menys que pagueu en efectiu per l'habitatge, trieu una data de tancament que us convingui, al venedor i al vostre prestador hipotecari. La majoria de la gent programa la data de tancament entre 30 i 45 dies després de l'acceptació de l'oferta, i ho fan per una bona raó.
Què és la liquidació estàndard?
Les instruccions de liquidació estàndard (SSI) són els acords entre dues entitats financeres que fixen els agents receptors de cada contrapart en operacions ordinàries d'algun tipus. Les institucions financeres utilitzen els SSI per facilitar pagaments transfronterers ràpids i precisos.
Què tan curts poden ser els assentaments?
Una liquidació de 60 dies és més comú (excepte a NSW, que sol ser de 42 dies).
Quina diferència hi ha entre tancament i liquidació?
El tancament (també conegut com a finalització o liquidació) és el pas final per executar una transacció immobiliària. La data de tancament es fixa durant la fase de negociació, i sol ser diverses setmanes després de l'acceptació formal de l'oferta. En la data de tancament, la propietat de l'immoble es transfereix al comprador.
Quant de temps després de la valoració tanqueu?
unes dues setmanes
Què puc esperar al tancament de la meva liquidació?
Això és el que passa durant el tancament: el vostre prestador distribueix els fons que cobreixen l'import del vostre préstec d'habitatge a l'agent de tancament. Depenent de les condicions del vostre préstec, també se us demanarà que configureu un compte de garantia (o confiscat) per cobrir els impostos sobre la propietat i l'assegurança de propietaris, a més del pagament mensual de la vostra hipoteca.
Els prestadors de préstecs personals truquen al vostre empresari?
Fins i tot si el vostre préstec està marcat per a la verificació, els prestadors són extremadament limitats en allò que poden demanar al vostre empresari o banc. D'un empresari, els prestadors només poden preguntar-vos si esteu treballant actualment i la vostra data de contractació. No se'ls permet preguntar sobre els vostres ingressos o el bé que us trobeu com a empleat.
Els préstecs personals verifiquen els ingressos?
Quan sol·liciteu un préstec personal, heu de tenir en compte tots els documents que necessitareu per a l'aprovació, inclòs el vostre justificant d'ingressos. * Els prestadors solen sol·licitar una prova d'ingressos com a forma de verificar la capacitat del prestatari per pagar el deute del préstec.