contingència de diligència deguda
Què vol dir oferta acceptada amb contingències?
Quan una propietat es marca com a contingent, vol dir que el comprador ha fet una oferta i el venedor l'ha acceptada, però l'acord està condicionat a que passin una o més coses i el tancament no es farà fins que aquestes coses no passin. Si no es produeixen en un període de temps determinat, l'acord es desactiva.
Com puc eliminar la contingència d'inspecció?
Opcions si el venedor accepta pagar les reparacions
- Feu que el venedor us acrediti una part del preu de compra.
- Reduïu el preu de venda pel cost estimat de les reparacions.
- Confieu en el venedor per contractar algú perquè faci les reparacions abans del tancament.
- Contracteu algú perquè faci les reparacions abans del tancament, pagant el venedor.
He de lliurar al venedor una còpia de la inspecció de l'habitatge?
El venedor té dret, si ho sol·licita, a rebre sense càrrec una còpia de l'informe d'inspecció de l'habitatge de la persona per a la qual s'ha elaborat. L'inspector no pot proporcionar l'informe ni tan sols discutir les conclusions amb el venedor o l'agent de llistats tret que el client hagi de donar permís per escrit.
El venedor ha de revelar una inspecció prèvia?
el venedor no us ha de mostrar la inspecció prèvia. no obstant això, està obligat a revelar qualsevol problema conegut amb la casa, inclosos els que van sorgir durant la inspecció anterior.
El venedor rep una còpia de l'informe d'inspecció?
El venedor rep una còpia de l'informe d'inspecció? No. Així que l'informe és propietat vostra. L'únic que rep el venedor és la vostra sol·licitud de reparació (si en feu una).
Pot un venedor impugnar un qüestionari d'informe d'inspecció?
Pot un venedor impugnar un informe d'inspecció? Sí, si es presenta al venedor una llista d'elements de l'informe, pot discutir-los i refutar-los. El comprador és l'únic que té dret a l'informe d'inspecció.
Es pot negociar amb el venedor després de la inspecció de la llar?
Podeu optar per bescanviar com a forma de negociar les reparacions després d'una inspecció de la llar, per exemple, demanar al venedor que deixi enrere alguns mobles o electrodomèstics que tenien previst tenir en compte la despesa addicional de les reparacions.
De quins dos elements depenen la majoria dels acords de compra?
La majoria dels contractes de compra estan condicionats a quins dos elements. Les dues contingències a les quals depenen la majoria dels contractes immobiliaris són la contingència de finançament i la contingència d'inspecció.
He d'acceptar una oferta amb una contingència?
Acceptar una oferta contingent realment només té un avantatge: és possible que tingueu un acord fet. Però això és un gran "poder". Les contingències comporten riscos reals, i si traieu la vostra llar del mercat amb l'esperança que es compleixin aquestes condicions, podríeu trobar-vos decebut setmanes o mesos més endavant.
Pot un venedor acceptar una altra oferta mentre contingui?
Tot i que les lleis varien segons l'estat, en general, fins que ambdues parts signen aquest contracte, fins i tot després que s'hagin enviat les contraofertes, totes les ofertes noves es poden considerar i acceptar. Tanmateix, una vegada que les dues parts l'han signat, el venedor està pràcticament bloquejat en l'acord.