Normalment, amb la regla del llindar, una cel·la d'una taula de freqüències es defineix com a sensible si el nombre d'enquestats és inferior a un nombre especificat. Algunes agències requereixen almenys cinc enquestats en una cel·la, d'altres en requereixen tres.
Què significa contractar causa en el sector immobiliari?
La "causa d'adquisició" d'una transacció immobiliària és l'agent les accions i esforços del qual donen lloc a la venda d'una propietat. És l'agent que finalment va fer que el comprador comprés l'habitatge. Com a tal, aquest agent té dret a una compensació en forma de comissió.
Quina és la condició necessària perquè un agent sigui la causa contractant?
No hi ha cap acte únic que determini la causa d'obtenció; només es pot respondre mitjançant una consideració plena i informada de tots els fets del cas. Si les empreses no poden negociar una solució acceptable, la controvèrsia s'ha de sotmetre a l'arbitratge de la junta local per a la seva resolució.
Puc utilitzar 2 agents immobiliaris?
No hi ha cap normativa o legislació que indiqui que els compradors no poden utilitzar més d'un agent o agent immobiliari; tanmateix, els agents immobiliaris tenen un codi ètic que segueixen i no poden interferir amb les vendes d'un altre agent. No voldran treballar per a un client que no estigui compromès amb ells o que intenti utilitzar diversos agents.
Puc tenir diversos agents de compradors?
Sí, un comprador pot treballar amb diversos agents sempre que no tingui un acord per escrit amb un agent. A la majoria de les àrees, això s'anomena acord d'intermediació del comprador o acord de representació del comprador. Aquest acord estableix bàsicament que un comprador accepta treballar amb un agent específic i comprar una casa a través d'aquest agent.
És il·legal la doble agència en alguns estats?
La doble agència es produeix quan un comprador i un venedor deixen que un sol agent immobiliari (o dos agents de la mateixa intermediació) els representi en una transacció. La doble agència és il·legal a vuit estats: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas i Vermont.
Per què Zillow és dolent?
En una nota final, Zillow és notòriament ple de dades inexactes i sovint s'actualitza de manera incorrecta (amb canvis de preu i estat de la propietat, per exemple). De vegades mostra propietats que semblen estar en venda, però que no ho són. Tampoc mostrarà llistes "pròximament" en la majoria dels casos.
Com puc sortir d'un contracte amb un agent immobiliari?
R: Sí, podeu rescindir el contracte amb el vostre agent immobiliari. Les condicions en què es pot fer la rescissió s'han d'especificar en el contracte. Si no hi ha condicions contractuals específiques que especifiquen una penalització per rescissió anticipada, és probable que no estiguis obligat a pagar-li res.